众所周知，区域中心是一种特殊的美国企业，除了要有完善的从联邦到州的注册手续之外，还必须得到美国移民局和美国证券交易委员会的许可，才可以向外国投资人给一个50万美元的投资名额，投资人把50万美元投给了区域中心，区域中心去创造就业机会。但无论如何，EB-5投资移民法案项目需按美国政府的规定具备一定风险性。

　　那么，如何把风险降到最低呢?瑞得福出国下面就将以商业类地产为例，为您详细剖析。

　　地理位置

　　我们都知道地理位置是决定一个商业地产能否顺利运营的命脉。而对于目前大热的酒店公寓类项目，在开发一个新的项目之前，开发商应该做好充足的市场调研，证明酒店位置值得开发;并充分考虑周边现存的酒店数量，经营状况，分布密度等等。以目前瑞得福出国的热销项目CMB组48加州世纪广场酒店&豪华公寓项目为例，它位于加利福尼亚州洛杉矶2025星光大道附近。其东边为星光大道，北部为星座大道，物业的正门向东朝向星光大道。有“美国西部白宫”Western White House之誉，多位美国总统曾入住这里，美国里根总统为庆祝人类第一次登月球的“世纪国宴-人类登月”Dinner of the Century for ‘Men on the moon’即在这里举办。

　　开发团队的资质实力与经验

　　开发商之前是否有过相关类似开发经验?以往的成功案例的实际开发情况如何?是否有足够的经济实力和良好的财务记录?其本身投入多少资金，是以何种形式投资的?我们可以说开发商投资的金额及形式与开发商对项目完成的决心有实在的联系。而此次加州世纪广场酒店&豪华公寓项目的开发商为1989 年成立，总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶市的美国著名的开发商Woodridge Capital Partners(WCP)。WCP 专注于房地产方面的投资，在过去25年成为北美最知名和最受尊敬的企业之一。公司项目遍布美国、加拿大，在酒店、度假村、住宅，商业地产等各个不同的领域都有独特建树。著名建筑包括旧金山费尔蒙特酒店、洛杉矶世纪广场凯悦丽晶酒店等。

　　就业人数的创造

　　众所周知，在I-829条件解除时，最重要的影响因素之一就是就业人数的创造。而该项目，通过移民局认可的RIMS II计算公式，仅采用间接就业所计算出的就业数就将人均超过12.6个，对于申请人的绿卡有保障。

　　另外，该项目还获得了当地政府的实际支持，将配套建设其附近的LA地铁延长线。从这一层面来讲，也充分证明了项目的安全性和可投资性。

　　区域中心的实力

　　作为最具实力和影响力的区域中心，CMB的骄人业绩，使它成为了一个业界传奇。即使在美国全国范围内经济衰退最严重的区域里，CMB也能达到最好的记录，使得区域充满了机会，简单援助就能再次启动其经济增长的引擎。美国CMB区域中心制胜关键在于：

　　每个CMB的投资项目中都有政府参与。

　　拥有超过1777个投资人条件绿卡(I-526批复)。

　　超过400个永久绿卡批复(I-829批复)。

　　已经还款3200万美金(64个投资人、3期项目)。

　　20年EB-5行业经验，I-526及I-829的通过率均为100%。

　　已经通过EB-5投资资金募集了超过16亿美元的资金。

　　创造了超过110,000个新的就业机会。

　　创造EB-5“最”美誉：就业岗位盈余率最高、还款时间最快、项目销售最快、业界口碑最好、最安全的区域中心。

　　在甄别一个项目时，瑞得福出国专家还建议投资人多方面考察，如资金配比、完工保障等等。尽管930越来越近，但冷静地选择将会让您事半功倍。为帮助投资人了解当下形势，进行更安全的选择性投资，瑞得福出国还将于7月12日在深圳大中华喜来登酒店6楼元厅举办“跑赢930  • 美国EB-5政策变革研讨暨优质项目分享会”(活动预约热线：400-814-8222)。届时，将有资深移民、税务、教育专家亲临现场，为大家详解目前局势。