美国EB-5投资移民项目自2005年进入中国市场，随着美国移民局不断公布的令人振奋的批准率数据*（编者按：美国移民局USCIS 于2012年2月公布的案宗数据显示， I-526批准率约85%， I-829批准率约96%），现美国移民项目已成为中国富有阶层首选的投资移民项目。

　　值此美国EB5法案续法之际*（编者按：美国EB-5法案创始于1990年，最近一次法案更新为2009年9月30日，续法3年，2012年9月，本法案将再次更新）， 本报记者专程采访了汇加顾问集团（www.Visas.to）的资深移民顾问陈朝旭先生（Vincent Chen），请其为广大正在考虑美国投资移民的人士指点迷津，选择正确的美国投资移民项目。

　　陈朝旭先生有超过15年的移民从业经验，精通美/加/英等国移民法律。他认为，美国投资移民项目最重要的就是关注两个重点：

　　是否能够获得美国绿卡

　　陈先生介绍到，美国EB-5地区中心投资移民法案要求申请人投资50万美元于政府批准的区域中心内的目标就业区， 并直接或间接地创造了10个就业机会。就业机会是申请人移民批准条件的重中之重。

　　美国投资移民项目可以分为股权类及借贷类两大类别。在股权类项目中，EB-5投资者直接入股项目成为股东，通过该项目创造就业。而在借贷类项目中，EB-5投资者不直接入股项目，而是通过将资金贷款给项目方的方式，间接创造就业机会。

　　美国移民局当下非常关注EB-5投资与创造就业机会的关联性。股权类投资项目因直接入股项目而创造就业机会，非常安全；而借贷类项目，相较而言，EB-5投资与就业机会的关联性较弱。美国移民局近2年拒签的项目全都是借贷类项目，而其中某些项目，如南达科他州风电项目，就是因为难以说明EB-5投资与就业机会的关联性而惨遭拒签。 这不得不引起EB-5投资人的警惕。

　　投资是否安全

　　首先需要说明，美国投资移民要求投资必须“承担风险”(at risk). 同时，美国是一个私营经济高度发达的国家，各级政府基本上不干涉私营经济领域，更不要说主动参与了。因此，投资者应警惕那些标榜“零风险”、“政府投资”的项目。

　　股权类项目的产权由EB-5投资人自己直接拥有，安全性较高。投资人可以在取得I-829后选择转让自己的股权，也可以如不少酒店项目投资人所作出的选择 — 长期持有股权，获取稳定分红。

　　借贷类项目的EB-5投资人不直接拥有项目股权，因此，需要仔细研究项目贷款协议、抵押物的实际价值、EB-5资金的还款顺位、以及还款机制的可行性。 因此，陈朝旭先生建议中国投资者优先考虑股权类EB-5投资移民项目，因为其有直接创造就业、无法律风险、所有权结构清晰、清算手续简便等优点。汇加顾问集团目前推广的经典股权项目 - 波特兰万豪酒店项目融资已近尾声，该项目延续了万豪系列酒店项目的巨大成功，并首创了股权类项目退出机制 – 通过再融资或整体出售途径，投资者有望在5-7年内以15%的溢价 (含既有分红)回收投资。

　　美国投资移民法案(EB-5地区中心法案)即将于9月30日到期，提早准备，尽快递交，是避免任何不确定因素如法则调整等最好的方法。