(八)转让无形资产

　　1.征税范围：转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。

　　【要点】转让无形资产，既包括无形资产的使用权，也包括无形资产的所有权。

　　2.子目：包括转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、出租电影拷贝、转让著作权和转让商誉。

　　3.特别关注“转让土地使用权”的具体规定：

　　(1)土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权还给土地所有者的行为，不征收营业税;

　　(2)纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，均不征收营业税;

　　(3)以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。在投资后转让其股权的，也不征收营业税;

　　(4)土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税;

　　(5)土地整理储备供应中心(包括土地交易中心)转让土地使用权取得的收入按“无形资产——土地使用权”税目征收营业税;

　　(6)单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为，对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税：

　　①转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“无形资产——土地使用权”税目征收营业税;

　　②转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其他建设项目。

　　土地租赁，不按转让无形资产税目征税，属于“服务业——租赁业”税目的征税范围。

　　(九)销售不动产

　　1.含义：销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为，包括销售建筑物或构筑物和销售其他土地附着物。在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征收营业税。

　　2.以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。在投资后转让股权的，也不征收营业税。

　　3.转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，不应征收营业税。

　　【要点】单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为”也缴纳营业税

　　【例题1·多选题】根据《营业税暂行条例》的规定，下列各项中，属于营业税征收范围的有(　)。(2000年)

　　A.广告业

　　B.旅游业

　　C.租赁业

　　D.修理修配业

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』本题考核营业税的征税范围。选项D，修理修配业属于增值税的征收范围。

　　【例题2·多选题】根据营业税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳营业税的有(　)。(2006年)

　　A.销售房地产

　　B.转让土地使用权

　　C.以房产投资入股

　　D.以土地使用权投资入股

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』本题考核营业税的征税范围。以不动产投资入股，接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。以无形资产投资入股，接受投资方的利润分配，共担投资风险的，也不征营业税。

　　【例题3·多选题】根据营业税法律制度的规定，下列各项中，应当征收营业税的有(　)。

　　A.修理桥梁

　　B.非金融机构转让金融商品

　　C.单位将不动产无偿赠与他人

　　D.缝纫业务

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』本题考核营业税的征税范围。非金融机构和个人的金融商品转让不征收营业税，选项B错误;缝纫业务属于增值税的征收范围，选项D错误。

　　【例题4·单选题】根据营业税法律制度的规定，下列各项业务中，按“服务业”税目征税的是(　)。(2008年)

　　A.武术表演

　　B.文学讲座

　　C.体育比赛

　　D.广告播映

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核营业税税目。在营业税9个税目中，服务业税目最具综合性，征收范围包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、广告业、仓储业、租赁业和其他服务业共8个子目。武术表演、文学讲座、体育比赛属于文化体育业，广告播映按“服务业”税目征税。

　　【例题5·判断题】个人将不动产无偿赠送他人的行为，视同销售不动产，应当征收营业税。(　)(2008年)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考核营业税征税范围的规定。个人将不动产无偿赠送他人的行为，是不征营业税的;单位将不动产无偿赠送他人的行为，视同销售不动产，征收营业税。

　　【提示】本题与现行政策不一致。现行政策：单位和个人将不动产无偿赠送他人的行为，视同销售不动产，应当征收营业税。

　　【例题6·判断题】广告代理业按照“服务业——代理业”税目征收营业税。该观点正确吗?

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考核营业税的税目。广告代理业按照“服务业——广告业”税目征收营业税。

　　【例题7·多选题】下列各项业务中，应按照“服务业——租赁业”税目征收营业税的有(　)。

　　A.融资租赁业务

　　B.出租文化场所

　　C.转让土地使用权

　　D.交通部门有偿转让高速公路收费权行为

　　『正确答案』BD

　　『答案解析』本题考核营业税的税目。根据营业税法 律制度的规定，融资租赁业务应按照金融保险业征收营业税;转让土地使用权应按照转让无形资产征收营业税。

　　【例题8·多选题】下列项目中，应缴纳营业税的有(　)。

　　A.非金融机构买卖有价证券的

　　B.单位将不动产无偿赠与他人的

　　C.企业将资金贷给其他企业使用的

　　D.单位将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产的

　　『正确答案』BC

　　『答案解析』本题考核营业税的征税范围。根据营业税法律制度的规定，选项A不属于营业税的征税范围;选项D属于营业税的免税项目。

　　二、营业税的税率

　　营业税按照行业、类别的不同分别采用不同的比例税率，具体规定为：

　　营业税的税率

　　【要点】营业税的税率较简单，建议考生最好记下来。