土地勘测定界面积量算和汇总
土地勘测定界面积量算和汇总的数据是用地审批中一项关键的数值,因此要求作业人员必须具有严谨的工作作风和认真负责的态度,在量算面积及汇总统计时,必须按规定的表格认真填写,字迹工整清晰,不得涂改,面积量算应在土地勘测定界图上进行,面积计算的单位以平方米计(保留小数点后一位),当面积值较大时,可用公顷为单位(保留小数点后四位)为方便存档及逐级汇总建议用MicrosoftExcel电子表格进行。
(一)面积量算内容
项目用地面积核定是土地勘测定界的一项重要环节,其主要内容包括项目用地的总面积;项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积;量算出征用面积和其中占耕地、基本农田的面积;划拨土地的数量;出让土地的数量;代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积;临时用地面积;规划道路面积;同时还要把占用他项权利的集体土地或国有土地的面积量算出来,以便为土地登记提供数据。
(二)面积量算的方法
1.坐标法利用确定的界址点坐标,直接计算图形之面积,称为坐标法。
2.几何图形法当界址边便于丈量,面积小于10000㎡的勘测项目用地,可采用实地丈量边长的数据计算面积。
3.求积仪法求积仪是专用于量算图形面积的仪器,适用于不同几何图形(特别是不规则图形)的面积量算。求积仪操作方便、速度快、精度较高,是目前面积量算中广泛采用的仪器。
(三)面积量算的原则与精度
(1)图上面积量算要考虑到图纸材料的影响,非聚酯薄膜原图的,要加入图纸变形因素的影响。
(4)图上面积量算应遵循分级量算,按比例平差,逐级汇总的原则。以项目用地总面积作控制,先量算起控制作用的各土地使用单位的面积(如县、乡、村面积或国有单位面积)再量算其内部的地类面积。从上而下,分级量算。各量算面积之和与控制面积之间的误差称闭合差,在容许误差范围内(小于l/200)可根据面积的大小,按比例平差。平差后的面积,再自下而上,逐级汇总。
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