7.企业之间的借款合同是否需要计算贴花?

　　根据印花税有关的规定，借款合同，是银行及其他金融组织与借款人 (不包括银行同业拆借)所签订的合同，以及只填开借据并作为合同使用、取得银行借款的借据。由于印花税属于按照列举的项目征税，没有列举的，不用纳税，所以非金融组织之间、个人之间的借款不用贴花。

　　8.怎样区分土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税?

　　这些税种都是针对房产或者土地来征收的，从征税范围上可以区分如下：

　　(1)土地增值税是针对境内转移土地及其地上的建筑物，并取得增值的行为征税的。土地增值税在销售时一次缴纳。

　　(2)房产税是针对城市、县城、建制镇和工矿区的房屋征税的。房产税有两种征税方式，一种是从价计征、一种是从租计征。房产税是按年计征、分期缴纳的，也就是说纳税人每年都要缴纳房产税。

　　(3)城镇土地使用税其征税对象是纳税人实际占用的土地面积。城镇土地使用税与房产税相类似，也是按年计征、分期缴纳的，每年都要缴纳。

　　(4)契税与上述几个税种比较，是很好区分的，其最大的特点是属于买方税，由承受土地和房屋权属的单位缴纳，也就是由买房人或者买地人来缴纳的。其计税依据是土地或者房屋的成交价格。契税也是在购进的环节一次缴纳的，以后的持有期间内不用缴纳。

　　9.请问国有土地使用权的出让和转让区别是什么?

　　国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使有权在一定年限内让与土地使用者的行为;土地使用权转让是指土地使用者以出售，赠与，交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位或个人的行为。土地使用权的转让方式不包括农村集体土地承包经营权的转移。

　　两者的区别主要体现在：国有土地使用权出让是国家将使用权人让与给土地使用者，是土地一级市场的转让行为;国有土地使用权转让是土地使用者将土地使用权移转给其他的单位或个人，是土地二级市场的转让行为。

　　10.纳税人实际占用土地面积与土地使用证书所载面积不一致的，如何计算城镇土地使用税?

　　城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。纳税人实际占用面积与土地使用证书所载面积不一致的，主管税务机关可以据实核定实际占用土地面积计算应纳税款。实际占用面积按下列办法确定：

　　(1)凡由省级人民政府确定的单位组织测定面积的，以测定的土地面积为准。纳税人自行测定和委托其他部门测定的无效;

　　(2)尚未组织测量，但纳税人持有政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

　　(3)尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报的土地面积据以纳税。待土地面积正式测定后再按其测定的实际面积进行调整。

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