王华与李爱(均为化名)在北京市丰台区某小区同一栋楼相邻而居。2006年8月，李爱在自己家的房门外顺楼道往外延长约60厘米安装了一道防盗门。该防盗门距离王华家的房门仅10厘米左右，并将王华家外墙上用来安装电铃的暗盒封了进去，严重影响王华及其家人的出入与居住。王华曾多次找李爱协商，但李爱均不予理会，并称其占用的是自己的地方。物业公司和居委会多次解决此事，李爱拒不配合。
　　2007年物权法生效后，王华将李爱告上法院。王华认为，根据物权法第七十条关于“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定，住宅的楼道是属于全体业主共有的建筑物共用部分，李爱通过向外延伸安装防盗门的方式，非法占有共有空间，扩大自己专有部分的范围，侵害了全体业主的合法权益，也违反了物权法第八十四条关于相邻关系的规定，因此，请求李爱承担排除妨碍、恢复原状的责任。
　　李爱辩称，根据房屋设计的结构，其安装防盗门的地方是其外门的外延，该外延仅是她家进出的必经之路，其他住户无需经过此地，因此安装防盗门不会妨碍其他住户。
　　丰台法院经审理认为，李爱在公共楼道内安装防盗门，既侵害了其他业主的共同权利，也直接妨碍了王华对其房屋附属设施及楼道的使用。依照物权法第七十条、第八十四条的规定，判决李爱拆除公共楼道内的防盗门，并将楼道恢复原状。
　　点评：
　　物权法实施之后，大量的建筑物区分所有权纠纷案件诉到法院，成为实施物权法之后最为典型、数量最多的民事纠纷案件。据我观察，诉讼到法院的这类民事纠纷案件，大多数是涉及建筑物共有部分的争议。
　　本案例倒不是特别疑难的案件，李爱占有楼道中的公共空间，违反了物权法的相关规定，侵害了建筑物的共有部分，侵害的就是全体业主的合法权益，当然也侵害了本案原告的合法权益，因而应当承担相应的民事责任，法院的判决是正确的。
　　我在这里要告诉各位业主的是，凡是小区中的公共空间，尽管有些是在自己的门前，并且其他业主一般不会使用，但它的性质也是共有部分，自己也不得占用。须知，业主对于建筑物专有部分享有的专有权的实际权利范围，仅仅及于自己住宅单元的最后粉刷表层，至于房门，房门门框之外侧边缘，就是自己的权利界限。超出就是侵权！